Quines dades cal preparar abans de demanar pressupost
- Què hi ha al costat del mur per fora: jardí, vorera, pati, veí.
- Quants metres de mur tenen filtracions.
- A quina profunditat és el terra del soterrani respecte del carrer.
- Si hi ha un pericó o una xarxa de pluvials a prop.
- Si la casa és en un pendent.
Què és un drenatge perimetral
És una xarxa que envolta l'edifici per fora, al peu dels murs enterrats, per recollir l'aigua que hi ha al terreny i conduir-la a un altre lloc abans que s'acumuli contra el mur. Sense aigua acumulada no hi ha empenta, i sense empenta la filtració lateral perd la seva causa.
El Codi Tècnic el preveu entre les condicions dels murs en contacte amb el terreny, al bloc de «drenatge i evacuació»: una capa drenant i una capa filtrant entre el mur i el terreny, i un tub que reculli l'aigua i la porti a la xarxa de sanejament o a un altre sistema de recollida (DB-HS, HS 1, apartat 2.1.2).
De què es compon
- La rasa, excavada al costat del mur fins a la base dels fonaments.
- La impermeabilització del mur, que s'aprofita per fer o refer amb el mur a la vista.
- Una làmina drenant, la de nòduls, que protegeix la impermeabilització i deixa un camí perquè l'aigua baixi.
- El tub drenant, perforat, al fons i amb pendent.
- Grava al voltant del tub i un geotèxtil que l'embolcalla perquè la terra no la colmati.
- La sortida: a la xarxa, o a un pou amb una bomba si el tub queda per sota d'aquesta.
- Pericons de registre per poder netejar-lo.
Quan es proposa
En soterranis, semisoterranis i garatges amb filtracions pels murs, quan l'edifici té terreny propi al voltant: una casa aïllada, una casa adossada amb jardí, un bloc amb zona enjardinada. I en cases en un vessant, on l'aigua del pendent arriba contra el mur de dalt.
Els seus límits
- Cal poder excavar. Si el mur dona a la vorera, a la finca del veí o a un altre edifici, no és viable.
- Necessita una sortida. Sense un punt on evacuar per gravetat, depèn d'una bomba, amb el seu manteniment i el seu consum.
- No serveix contra un nivell freàtic permanent per sobre del terra: no es pot drenar un aqüífer.
- Es colmata. Sense geotèxtil ni registres, al cap d'uns anys deixa de funcionar sense que ningú se n'adoni.
- No talla la capil·laritat tot sol, tot i que redueix l'aigua que arriba a la base del mur.
- Excavar al costat d'uns fonaments exigeix criteri tècnic: es fa per trams.
Què cal preguntar abans d'acceptar un pressupost
- Fins a quina profunditat s'excava i com es protegeixen els fonaments.
- Si s'impermeabilitza el mur al mateix temps, i amb què.
- Cap on evacua el tub i si cal bombament.
- Quins registres es deixen per netejar-lo.
- Qui reposa el que hi ha a sobre: jardí, paviment, vorera.
Què mou el preu
- Els metres de rasa i la seva profunditat.
- L'accés de maquinària, o si cal excavar a mà.
- El que hi ha a sobre i cal aixecar i reposar.
- Si inclou impermeabilitzar el mur.
- El bombament, si no hi ha sortida per gravetat.
La xifra surt de la proposta de l'empresa que ho revisa; aquí no la donem.