Quines dades cal preparar abans de demanar pressupost
- Quines parets són: de façana, interiors, mitgeres o enterrades.
- A quina alçada és la humitat i quants metres ocupa.
- Si hi ha sals, floridura o pintura bufada.
- Quan empitjora: pluja, fred o sempre igual.
- Què s'ha fet ja i quant ha durat.
Els tres camins de l'aigua fins a una paret
A una paret l'aigua li arriba des de baix, des de l'altra banda o des de l'aire de l'habitació. No n'hi ha més, i cada camí té nom:
- Des de baix: l'aigua del terreny puja pels porus del mur. És la capil·laritat.
- Des de l'altra banda: pluja que travessa una façana, o aigua del terreny contra un mur enterrat. És la filtració.
- Des de l'aire: el vapor de la casa es torna aigua sobre la paret freda. És la condensació.
Queda un quart cas, que no és d'humitats sinó de lampisteria: una canonada encastada que perd.
Com distingir-los mirant la paret
- L'alçada. Una franja que arrenca del terra i es queda a la part baixa apunta al terreny. Taques a dalt, a les cantonades i al costat del sostre, a la condensació. Una taca a mitja alçada amb un focus clar, a una filtració o a una canonada.
- Quina paret és. Si és un envà interior d'un pis alt, el terreny i la pluja queden descartats. Si dona a l'exterior, hi entren en joc la pluja i el fred. Si és de planta baixa o està enterrada, el terreny.
- El que deixa. Sals blanques i arrebossat que es desfà: aigua que recorre el mur. Punts de floridura sense rodal: condensació.
- El calendari. Amb la pluja, filtració; amb el fred, condensació; tot l'any, capil·laritat; de cop, una fuita.
- El tacte. Una paret que condensa està freda i mullada per fora; una amb aigua a dins pot estar seca al tacte i tenir l'arrebossat tou.
L'autodiagnòstic fa aquest mateix recorregut en tres preguntes. És una orientació; el diagnòstic el fa una empresa amb un mesurador d'humitat i mirant l'edifici.
Quina solució correspon a cada causa
- Capil·laritat: una barrera a la base del mur (injeccions, tall físic) o un sistema d'electroosmosi, i després sanejar l'arrebossat.
- Filtració per façana: reparar fissures, junts i revestiment per fora. Per dins no hi ha res a fer fins que això estigui fet.
- Filtració en mur enterrat: impermeabilitzar i, si es pot, drenar.
- Condensació: menys vapor, més ventilació i una paret menys freda.
La solució d'una no n'arregla una altra. És l'error que més diners costa: un tractament contra la capil·laritat en una paret que condensa, o un aïllament interior sobre un mur que rep aigua del terreny.
Per què pintar, enrajolar o posar un plafó no funciona
Perquè actuen sobre la cara que es veu, i l'aigua ve d'un altre lloc. Una pintura antihumitat, un sòcol de rajola, un fris de PVC o una placa de guix enganxada al mur amaguen la taca i tanquen la superfície per on la paret evaporava. L'aigua continua arribant i surt per on pot: més amunt, per l'habitació del costat o per darrere del plafó, on a més no es veu. Quan s'aixeca el revestiment al cap d'uns anys, el dany és més gran que abans.
Hi ha un cas en què una pintura sí que ajuda, i l'expliquem a quan serveix una pintura antihumitat.
Què mou el preu
- El tipus d'humitat: és el que decideix quina obra cal fer.
- Els metres de paret i el seu gruix.
- Per on es pot treballar: per dins, per fora o des de la finca veïna.
- Els acabats: repicar, refer l'arrebossat, pintar, reposar entornpeus o mobles d'obra.
- De qui és la paret: una façana o un mur de càrrega solen ser de la comunitat.
La xifra surt de la proposta de l'empresa que ho revisa; aquí no la donem.