Preu del tractament d'humitats

Perquè no hi ha cap font pública i comprovable del que costa tractar una humitat, i les xifres que corren per internet són forquilles tan amples que no serveixen per decidir, o són les d'una empresa concreta. Publicar un número sense poder-lo avalar seria fer-te perdre el temps, o una cosa pitjor: donar-te una referència falsa amb què jutjar un pressupost real.

El preu del teu cas surt de la proposta de l'empresa que el revisa, després d'una visita. El que aquesta pàgina pot fer és explicar-te de què està fet aquest preu perquè el puguis llegir i discutir.

• Capil·laritat: es pressuposta per metre lineal de mur. Hi pesen el gruix, el material i la tècnica (injeccions, electroosmosi, tall físic).
• Filtració: es pressuposta per metre quadrat de mur o de llosa, i per metre lineal de junt. El que més hi pesa és si cal excavar.
• Condensació: es pressuposta per equip i per habitatge si és ventilació, o per metre quadrat si és aïllament.

Per això preguntar «quant costa arreglar unes humitats» sense saber-ne el tipus no té resposta: són tres obres que no s'assemblen.

• Diagnòstic: la visita i els mesuraments. Unes empreses el cobren a part i d'altres l'inclouen si es contracta.
• Treballs previs: repicar arrebossats, retirar sòcols, moure mobles d'obra, protegir terres.
• El tractament pròpiament dit.
• Acabats: refer l'arrebossat amb un morter adequat, pintar, reposar entornpeus. És la partida que més sovint falta en un pressupost i apareix després.
• Mitjans auxiliars: bastida, maquinària, contenidor.
• Seguiment: mesuraments de control després de l'obra.
• Impostos: comprova si el total els inclou.

• Els metres, lineals o quadrats segons el tipus.
• El gruix i el material del mur.
• L'accés: treballar per una cara o per totes dues, per dins o per fora, amb l'habitatge ocupat o buit.
• L'estat dels arrebossats i quant se n'ha de refer.
• La combinació de tècniques: és freqüent que en calgui més d'una.
• El desplaçament, si l'empresa ve de lluny.

1. Que diagnostiquin el mateix. Si una empresa diu capil·laritat i una altra condensació, no estàs comparant preus: tens davant dos diagnòstics, i un és equivocat.
2. Que mesurin el mateix: els mateixos metres i les mateixes parets.
3. Que incloguin el mateix: amb acabats o sense, amb impostos o sense.
4. Quins mesuraments ofereixen abans i després.
5. Quina garantia donen per escrit: quant dura, què cobreix, i què passa si la humitat torna.
6. Com es paga: quina part per avançat i quina part en acabar.

El més barat dels dos pot ser, senzillament, el que ha deixat fora l'arrebossat.

• Un preu donat sense veure la casa o sense mesurar res.
• La mateixa solució per a qualsevol humitat.
• Pressa: una oferta que només val si signes avui.
• Una garantia que no és per escrit o que no diu què cobreix.
• Que no et sàpiguen explicar, amb paraules normals, d'on ve l'aigua.

Abans de demanar pressupost convé saber si l'obra et correspon a tu. Si l'origen és a la façana, als murs de càrrega, a la coberta o al garatge, el més habitual és que sigui de la comunitat. Ho expliquem a qui paga les humitats.