Quines dades cal preparar abans de demanar pressupost
- A quines parets surt i a quina alçada, per dins o per fora.
- Si és planta baixa, soterrani o garatge.
- Si hi és tot l'any o va amb les pluges.
- Quantes vegades s'ha rascat i pintat, i quant ha durat.
- Si la casa és d'obra recent o s'ha reformat fa poc.
Què és el salnitre
El que a casa en diem salnitre els tècnics ho anomenen eflorescències: dipòsits de sals a la superfície d'un mur. Les sals són al terreny, a l'aigua i als mateixos materials —maó, morter, pedra—. Quan l'aigua travessa el mur, les dissol i les arrossega; en arribar a la superfície l'aigua s'evapora i les sals s'hi queden, cristal·litzades.
De vegades cristal·litzen a la vista, com una pols blanca que es treu amb la mà. D'altres ho fan just a sota de la pintura o dins de l'arrebossat, i aleshores el que es veu és l'acabat que es bufa, s'escrostona o es desfà en sorra.
Què diu de la humitat que hi ha al darrere
El salnitre no apareix amb el vapor d'una dutxa: cal aigua líquida que recorri el mur durant molt de temps. Per això orienta força:
- A la part baixa d'un mur de planta baixa, en una franja horitzontal i tot l'any: el més probable és capil·laritat. Les sals marquen la vora superior de la humitat, que és on més s'evapora.
- En un mur enterrat de soterrani o garatge: sol ser aigua del terreny que el travessa, una filtració lateral.
- En una façana, per fora, en taques blanques després de les pluges: aigua que entra al mur i torna a sortir.
- En obra recent: els materials nous deixen anar sals mentre s'assequen; si desapareix sol en uns mesos, no hi ha cap problema al darrere.
És una orientació. Per saber d'on arriba l'aigua, una empresa mesura el mur a diferents alçades i, si cal, analitza les sals.
Per què rascar i pintar no el treu
Es pot raspallar en sec i la paret queda neta uns dies o unes setmanes. Torna per dos motius. El primer, evident: l'aigua continua arribant i porta més sals. El segon es coneix menys: moltes d'aquestes sals absorbeixen humitat de l'aire, de manera que un arrebossat carregat de sals es mulla tot sol els dies humits encara que el mur ja no rebi aigua. Per això, fins i tot després d'un tractament que funciona, el més habitual és haver de repicar l'arrebossat contaminat i refer-lo.
Rentar la paret amb aigua és contraproduent: dissol les sals i les torna a ficar al mur. I tancar la superfície amb una pintura plàstica o un enrajolat empeny la cristal·lització cap endins, on trenca el material.
Quines solucions se solen proposar
Van en dos passos, i l'ordre importa:
- Tallar o reduir l'aigua. Segons el diagnòstic, una barrera contra la capil·laritat (injeccions, electroosmosi, tall físic) o una actuació contra la filtració (impermeabilització, drenatge).
- Sanejar l'acabat. Repicar l'arrebossat fins per sobre de la zona afectada, deixar assecar el mur i refer-lo amb un morter que deixi passar el vapor i aguanti les sals, acabat amb una pintura transpirable.
Fer només el segon pas dona una paret bonica durant un temps. Fer només el primer deixa un arrebossat que continua tacant.
Què mou el preu
- El tractament de l'origen, que depèn del tipus d'humitat i dels metres de mur.
- Els metres quadrats d'arrebossat que cal repicar i refer, i fins a quina alçada arriba el dany.
- L'acabat que es vulgui recuperar: un enlluït senzill o un sòcol de pedra.
- El temps d'assecatge: si l'obra es fa en dues fases, hi ha dos desplaçaments i un període amb la paret en brut.
La xifra surt de la proposta de l'empresa que ho revisa; aquí no la donem.