Quines dades cal preparar abans de demanar pressupost
- A quines estances surt la floridura i en quins punts (racons, sostre, finestres, darrere de mobles).
- Des de quan i si va coincidir amb un canvi de finestres o de calefacció.
- Si els banys i la cuina tenen extracció a l'exterior.
- Quina orientació tenen les parets afectades i si donen al carrer o a un pati.
- Quantes persones viuen a la casa i si s'hi estén la roba a dins.
Què és la humitat per condensació
L'aire d'una casa porta vapor d'aigua: el de la dutxa, el de les olles, el de la roba estesa i el que produïm en respirar. L'aire calent admet molt vapor; el fred, poc. Quan aquest aire carregat toca una superfície freda —un vidre, una cantonada que dona a l'exterior, un sostre mal aïllat—, es refreda i deixa anar l'aigua que ja no pot portar. És el mateix que passa en un got acabat de treure de la nevera.
La normativa d'edificació ho tracta com un risc que cal limitar. El document de suport del Codi Tècnic sobre condensacions (DA DB-HE/2) ho comprova per al mes de gener i fa servir com a criteri que la humitat relativa sobre la superfície del tancament no passi, de mitjana mensual, del 80 %; per sobre hi situa el risc de formació de floridura. Dit planerament: el que compta no és només quanta humitat hi ha a l'aire, sinó com de freda està la paret.
Com es reconeix
- Apareix als mesos freds i millora o desapareix a l'estiu.
- Surt on la paret està més freda: cantonades i racons que donen a l'exterior, trobades de paret i sostre, contorn de les finestres, darrere d'armaris i capçals enganxats a un mur de façana.
- Mulla els vidres per dins, sobretot al matí.
- Porta floridura: punts negres o verdosos que s'estenen en taques, no un rodal d'aigua amb sals.
- Depèn de l'ús de la casa: empitjora en dormitoris tancats, banys sense extracció i cuines sense campana que tregui a l'exterior.
Condensació o humitat que ve de fora: com distingir-les
És el dubte més repetit, i té sentit perquè les solucions no s'assemblen gens. Tres preguntes ajuden a separar-les:
- Quan surt? Si va amb el fred i amb l'ús de la casa, apunta a condensació. Si apareix o empitjora després de ploure, a una filtració. Si està igual tot l'any, a la capil·laritat.
- On surt? La condensació prefereix les parts altes i els racons; la capil·laritat, l'arrencada de la paret.
- Què deixa? La condensació deixa floridura superficial; l'aigua que travessa un mur deixa rodals i sals.
En cases antigues és freqüent que hi convisquin dos tipus, i per això l'autodiagnòstic de vegades no n'assenyala cap.
Per què torna cada hivern
Perquè netejar la floridura no canvia cap de les dues coses que la produeixen: el vapor que es genera a dins i la temperatura de la paret. Les causes de fons solen ser una o diverses d'aquestes:
- Poca renovació d'aire. Els habitatges actuals han de tenir un sistema general de ventilació, amb entrada d'aire a dormitoris i sales i extracció a cuines i banys (CTE DB-HS, secció HS 3, apartat 3.1.1). Molts habitatges anteriors no en tenen, i en canviar unes finestres velles per unes altres d'hermètiques desapareix la ventilació que entrava per les escletxes.
- Superfícies fredes: murs sense aïllament i ponts tèrmics (pilars, fronts de forjat, caixes de persiana) on la paret està uns quants graus per sota de la resta.
- Molt vapor: estendre la roba a dins, cuinar sense extracció, dutxes llargues amb la porta oberta, estufes de combustió sense sortida de fums.
- Calefacció irregular: una casa que es refreda molt entre enceses té les parets fredes quan l'aire ja s'ha escalfat.
Què pots fer tu i quines solucions se solen proposar
Hi ha una part que depèn de l'ús i no costa diners: ventilar cada dia uns minuts amb les finestres obertes del tot, fer servir la campana i l'extractor del bany, no estendre la roba a dins si es pot evitar, separar els mobles uns centímetres de les parets de façana i mantenir una temperatura estable. Si amb això es resol, no cal res més.
Quan la floridura torna malgrat tot, el que se sol proposar és:
- Ventilació mecànica: un equip que renova l'aire de manera contínua, amb recuperació de calor o sense.
- Aïllar el mur o corregir el pont tèrmic on condensa, per dins o per fora, perquè la superfície deixi d'estar freda.
- Extracció al bany i a la cuina que tregui de debò a l'exterior.
- Deshumidificador: abaixa la humitat de l'aire mentre està encès; alleuja, però no canvia la causa.
Una pintura antifloridura endarrereix la taca; no evita que la paret es continuï mullant. Ho expliquem a quan serveix una pintura antihumitat.
Què mou el preu
- La solució: no costa el mateix un extractor que un sistema de ventilació per a tot l'habitatge o que aïllar una façana.
- La mida i la distribució de l'habitatge i per on poden passar els conductes.
- Si cal aïllar, quants metres, per dins o per fora, i si la façana és de la comunitat.
- Els acabats: sanejar i pintar el que la floridura ha fet malbé.
La xifra surt de la proposta de l'empresa que ho revisa; aquí no la donem.